نکات حقوقی مهم در خرید املاک موروثی

نکات حقوقی مهم در خرید املاک موروثی 📝👇

حتما برای شما پیش آمده که ملک هایی را دیده اید که بلا استفاده هستند ، اولین چیزی که درباره این املاک به ذهن می‌رسد این است که آن‌ها املاک موروثی هستند. املاک موروثی املاکی هستند که صاحب آن ها فوت شده است و بر اساس قوانین و مقررات به وراث رسیده است. بعضی اوقات موقعیت خوب و قیمت مناسب این املاک شما را وسوسه می‌کند که سراغ‌شان بروید. خرید و فروش این املاک از نظر قانونی مشکلی ندارد، به شرط اینکه حواستان به یک‌سری مسائل حقوقی باشد.

اگر قصد خريد املاک موروثي را داريد، بايستي در هنگام انجام مذاکرات مقدماتي و تنظيم مبايعه نامه قولنامه ، به نکات ذيل توجه و دقت کافي بعمل آوريد تا در آينده با مشکلي مواجه نگرديد:

۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت از سوی ورثه

۲- لزوم ارایه گواهی انحصار وراثت

۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله

۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

۵- عدم حضور اشخاص و حجور در بین وراث

۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه

۹- درج شماره و مشخصات مدارک ، مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت ، وکالتنامه ، قیم نامه
مفاصا حساب مالیات بر ارث ، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله

.

.

.

.

ما با شما تا انتخاب بهترین ها در گزینش ملک همراه هستیم  

اطلاعات املاک شهرک دهکده ساحلی بندرانزلی 

رو به روی درب ورودی شهرک دهکده ساحلی بندرانزلی